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“亿元楼”数量从1“长”到近70 税收见证上海“最贵商圈”发

2019-10-29 08:03:11 点击:3351

说明:南京西路税务局商业发展的“这70年”

谁是上海“最贵的商业区”?税务局说:一定是南京西路。南京西路是上海商业与全球时尚接轨的时尚窗口和生活街区。自本世纪初上海首个税收“亿元建筑”诞生以来,已有近700亿元建筑和几个“双月十亿建筑”。

让我们来听听税务部门对南京西路商业发展“70年”的看法。

第一座“1亿元建筑”的诞生

新中国成立后,国内首家国有布店——上海华莎纱布公司南京西路店在南京西路开业。1952年底,南京西路共有321家店铺,其中服装、百货、纺织、烟糖、餐饮五大行业225家,占70%。

截至1992年,南京西路沿线共有457家营业网点,商业销售额达到14.08亿元。全年税收100万元以上的企业34家,占静安区同类企业总数的65%。

同年,静安区政府对南京西路“商圈”进行了全面改造,再次以更立体、更完整的形式“升级”。10年后,梅陇镇广场、中信泰富广场、恒隆广场等40多座商业建筑竣工并开业,南京西路“金三角”正式形成。

进入21世纪,“嘉里中心”成为南京西路第一座“亿元建筑”,也是上海历史上第一座年产值超过1亿元的商业建筑。到2012年,南京西路商圈集聚效应明显释放。商业圈的“建筑经济”总量突飞猛进,“亿元建筑”攀升至近20栋。到2018年底,南京西路上的“十亿元建筑”不再罕见。月租税超过1亿元的“十亿元建筑”上涨,而包括恒隆广场在内的“双十亿元建筑”已经达到四个,而“最昂贵的商业圈”名副其实。

减税复兴老字号

如今,南京西路有25万多名商人,这里的“亿元建筑”接近70栋。国内外知名品牌近2000个,国际品牌1100多个,税收贡献尤为突出。

据统计,目前,在“最昂贵的商业圈”中,约有40家奢侈品企业每年缴纳的税款超过1000万英镑。自2016年以来,在深化增值税改革、多次下调增值税税率等减税政策的影响下,一些顶级品牌降低了国内销售价格,国内销售人气飙升,从而带动税收产出连续三年呈现较大增长。这是一个典型的“税收供养产业发展”案例。

同样受到“灌溉”政策影响的还有那些经历了近一个世纪跌宕起伏的国内品牌。龙凤服装创立于1936年,以“龙凤旗袍”闻名于世。然而,高昂的劳动力成本和薄弱的资本积累使企业一度陷入发展困境。

得益于19届全国人大以来国家出台的一系列“减税、减费”政策,龙凤旗袍的申请转化为小规模增值税纳税人,结合小规模纳税人减免政策,企业税负减轻50%以上,税收节约30多万元。

南京西路商圈挤满了许多与“龙凤”有着相同历史的老字号。他们的产品广为人知:王家沙的“蟹粉汤圆”、青阳村的“蔬菜馒头”、新长发栗子、凯司令的“栗子蛋糕”...他们寻求遗产的新变化。优化税收经营环境措施的不断出台和落地以及一系列税费减免措施也为老字号的复兴注入了源源不断的动力。

电子发票有助于转型

在上海推出四大品牌战略的新时期,南京西路商圈已经成为“上海购物”品牌的主要场所之一。然而,基于互联网时代给传统商业带来的机遇和挑战,南京西路在过去的100年里再次酝酿了一场更加宏伟的转型升级。

2017年12月6日,亚洲首家星巴克甄嬛烘焙坊在上海开业。其独特的“烘焙剧场”形式给消费者带来了前所未有的全面感官体验,非常受欢迎。然而,巨大的客流和每月数万笔支出交易的估计数让企业在开具发票时感到担忧。显然,传统的纸质发票已经不能满足企业和消费者的需求,与时俱进的“电子发票”正好解决了这个问题。

第二天,企业通过向电子税务局申请获得了开具电子普通发票的“资格”。目前,南京西路的星巴克每月申请约20,000张电子发票,可以有效满足其“面包店”和“明星快递”、“在线”和“离线”两种业务的需求。随着新模式的发展,税收措施不断优化和完善,在适应和融入商业模式快速发展的过程中,给企业和消费者带来了更好的质量、更便捷和舒适的体验。

在目睹和保护经济发展的同时,“税收”也为满足工业发展的需要,促进高质量的经济发展注入了越来越多的活力和动力。

新民晚报首席记者谈颖

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