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住了那么久,你知道开发商的保修责任吗?

2019-07-14 08:10:39 | 来源:黑里班鸠网 | 热度:4994 | 评论:0

(1)住宅在建设中存在的质量问题。房屋的质量问题在竣工验收时可能暂时未被发现,但在业主使用过程中就有可能暴露出来,如屋顶漏水、墙体漏水、墙皮脱落、地面开裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等质量问题。因此,开发商在一定期限内就负有质保责任。

据新华社台北11月27日电 (记者刘欢、吴济海)台湾国泰金控27日发布最新调查指出,由于景气动能扩张力道转弱,11月台湾民众“景气现况乐观指数”受到经济数据不佳影响,明显下滑至-46.7水准,创下2016年3月以来新低。

记者了解到,参加“薪税师”培训的有企业创始人,也有人力资源总监、财务总监、董事会秘书以及其他高级与中级管理人。他们有的是为了解决企业目前存在的人力资本运营问题,希望通过学习降低企业用工成本、提高企业运营的合规化水平、优化企业的组织结构与薪酬结构;有的是为突破个人的成长瓶颈,提升自身的竞争力,拥有一项新时代技能;有的则是为了培养自己及团队为社会提供薪税服务的能力。其中超过80%的学员以个人名义报名参加培训,目的就是提升自己的专业技能。

今年8月,一段“女乘客在G334次列车上遇‘霸座’”的视频在网上热传。事件发生后,铁路公安部门随即对事件进行调查、取证。

(2)如果质量问题是因为勘察单位、设计单位、工程监理等负有法定责任单位的原因造成的,此时还可以要求上述单位承担法律责任。当然,如果是业主自己违反住宅说明书的规定,使用不当,如在装修过程中擅自更改房屋结构造成的质量问题,只能由业主自己来承担,开发商将不承担质保责任。红桥司法供稿

旅途小贴士

据《物业管理条例》第31条的规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。《建设工程质量管理条例》第3条规定,建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。本案中,由于王某是和开发商签订的房屋买卖合同,因此该房屋的首要保修责任应当由开发商来承担,具体来说包括以下两个方面:

王某购买了某小区的顶层住宅,在刚刚入住三个月后,赶上了雨季,楼顶大面积漏雨,这让王某很生气,自己刚刚入住的新房就漏雨,这楼盘的质量可见一斑。更令王某生气的事情发生在他找开发商理论的时候,开发商竟然说:“我们已经按照合同约定向业主交了房子,出现问题是业主的事,与我们无关。”王某该如何维权呢?

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